연간 수출
1,310억
동부건설005960
건설 · 2026-09-16
시가총액
1,925억
PER
3.73
PBR
0.35
센트레빌 건설사예요.
1969년 미륭건설로 설립돼 1978년 상장했고 1989년 지금의 사명으로 이름을 바꿨어요. 아파트 브랜드 센트레빌을 앞세운 건축 사업이 매출의 큰 몫을 차지하고, 도로·교량·터널·항만 같은 토목과 플랜트 사업도 함께 하고 있어요. 오래 쌓은 토목 실적 덕에 공공기관이 발주하는 관급 공사에서 강점을 갖고 있는데, 공공공사는 민간 주택보다 경기를 덜 타는 대신 수익성은 낮은 편이라 두 사업의 균형을 어떻게 잡느냐가 이 회사의 승부처예요. 2016년 이후 한국토지신탁 계열로 편입돼 지금의 지배구조를 갖추게 됐어요.
인사이트
2026-09-16 기준동부건설의 매출 성장은 이익으로 이어질까?
- 2026 Q2 매출이 1년 전보다 44.3% 늘었어요.
- 2026 Q2 영업이익률 3.0% — 연간(2.4%)보다 높아졌어요.
- 부채비율 206.4%로 재무 부담은 무거운 편이에요.
- PER 3.7배 · PBR 0.3배(2026-09-16 기준)이에요.
무엇이 논리를 바꾸나
- 매출 증가율 둔화 — 지금은 1년 전보다 44.3% 늘고 있어요.
- 이익률이 2.4%로 얇아요. 판가나 원가가 조금만 흔들려도 적자로 돌아설 수 있어요.
- 부채비율 206.4% — 이자 부담이 이익을 잠식하거나 자금 조달이 필요해질 수 있어요.
- '건설부문' 한 부문이 매출의 93%예요. 그 부문이 흔들리면 회사 전체가 같이 흔들려요.
다음에 확인할 것
- 다음 분기보고서 — 매출 증가율과 영업이익률이 이번 흐름을 이어가는지.
- 사업보고서 부문별 매출 — '건설부문' 쏠림이 완화되는지.
- 재무제표 주석의 차입금 만기 구조 — 갚아야 할 시기가 몰려 있는지.
- 지역별 매출(사업보고서) — 특정 국가·고객 쏠림이 커지는지.
이 카드는 투자 추천이 아니라 공시 데이터 해석 가이드예요. 수치는 2026-09-16 기준 확정 공시 값입니다.
재무 요약
11개 기간 · 억원건설은 수주 산업이라 지금 실적은 2~3년 전 수주의 결과예요. 원가(자재·인건비) 급등기에 받은 물량은 마진이 얇고, 미분양·PF 부실이 리스크예요. 부채비율을 꼭 함께 보세요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 26 2Q | 경쟁사 ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 5,855억 | 7,015억 | 8,982억 | 1.2조 | 1.2조 | 1.1조 | 1.5조 | 1.9조 | 1.7조 | 1.8조 | 5,961억 | 8,164억 |
| 영업이익 ● | 161억 | 256억 | 318억 | 555억 | 482억 | 613억 | 413억 | 302억 | -969억 | 426억 | 180억 | 669억 |
| 당기순이익 | 537억 | 963억 | 739억 | 598억 | 443억 | 1,165억 | 394억 | -49억 | -1,075억 | 445억 | 160억 | 615억 |
| 영업이익률 | 2.7% | 3.6% | 3.5% | 4.8% | 4.1% | 5.4% | 2.8% | 1.6% | -5.7% | 2.4% | 3.0% | 6.7% |
| ROE | — | 31.7% | 20.4% | 14.2% | 9.6% | 20.8% | 6.8% | -0.8% | -23.7% | 8.1% | — | — |
| 부채비율 | — | 107.7% | 97.2% | 112.1% | 107.5% | 125.5% | 171.0% | 211.3% | 264.6% | 206.4% | 207.3% | 145.5% |
| 자산총계 | 6,821억 | 6,316억 | 7,138억 | 8,919억 | 9,542억 | 1.3조 | 1.6조 | 1.8조 | 1.7조 | 1.7조 | 1.7조 | 4.5조 |
| 자본총계 | — | 3,041억 | 3,619억 | 4,206억 | 4,599억 | 5,597억 | 5,836억 | 5,806억 | 4,528억 | 5,508억 | 5,628억 | 2.1조 |
| 부채총계 | 4,291억 | 3,275억 | 3,519억 | 4,713억 | 4,944억 | 7,023억 | 9,981억 | 1.2조 | 1.2조 | 1.1조 | 1.2조 | 2.3조 |
| EPS | 2,340원 | 4,572원 | 3,507원 | 2,814원 | 1,973원 | 5,103원 | 1,737원 | -190원 | -4,590원 | 2,251원 | — | — |
| PER | 4.3배 | 2.2배 | 2.1배 | 3.0배 | 6.9배 | 2.9배 | 4.2배 | — | — | 2.5배 | — | — |
| PBR | — | 0.76배 | 0.46배 | 0.47배 | 0.68배 | 0.60배 | 0.29배 | 0.23배 | 0.19배 | 0.23배 | — | — |
| 배당수익률 | — | — | 4.2% | 8.2% | 6.6% | 6.2% | 6.9% | 5.1% | 5.2% | 5.3% | — | — |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 영업이익 10년 추이.
해석
10년 내 영업이익 최고 613억원(2021) · 최저 -969억원(2024). 최신 2025년은 426억원입니다. · 최근 2026년 반기: 매출 5,961억·영업이익 180억(영업이익률 3.0%), 영업이익 직전분기 +78.2%.
업종 전체 종합
토목 건설업 4사 합계 · 억원같은 업종(토목 건설업) 전 종목의 재무를 합산한 종합 재무제표예요. 위 회사 표와 같은 방식(항목을 누르면 그 지표 그래프)입니다. 연도마다 편입 종목 수가 달라 합계 규모에 영향이 있어요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 26 1Q |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 ● | 2.7조 | 3.1조 | 3.4조 | 3.6조 | 3.6조 | 11.6조 | 12.1조 | 13.1조 | 13.3조 | 12.2조 | 2.9조 |
| 영업이익 | 944억 | 1,415억 | 1,866억 | 1,923억 | 2,265억 | 1.3조 | 6,737억 | 4,640억 | 2,699억 | 5,648억 | 2,109억 |
| 당기순이익 | 654억 | 1,532억 | 1,692억 | 1,351억 | 1,421억 | 9,019억 | 5,330억 | 2,470억 | 1,795억 | 4,944억 | 2,005억 |
| 영업이익률 | 3.5% | 4.6% | 5.5% | 5.3% | 6.3% | 10.8% | 5.6% | 3.5% | 2.0% | 4.6% | 7.3% |
| ROE | 16.6% | 20.4% | 19.1% | 13.4% | 12.3% | 15.2% | 8.6% | 3.9% | 2.8% | 7.2% | — |
| 부채비율 | 423.7% | 210.3% | 191.8% | 204.1% | 176.6% | 110.8% | 115.0% | 123.0% | 129.4% | 115.0% | 116.6% |
| 자산총계 | 2.3조 | 2.3조 | 2.6조 | 3.1조 | 3.2조 | 12.5조 | 13.3조 | 14.1조 | 14.5조 | 14.8조 | 15.2조 |
| 자본총계 | 3,934억 | 7,516억 | 8,870억 | 1.0조 | 1.2조 | 5.9조 | 6.2조 | 6.3조 | 6.3조 | 6.9조 | 7.0조 |
| 부채총계 | 1.7조 | 1.6조 | 1.7조 | 2.1조 | 2.0조 | 6.6조 | 7.1조 | 7.8조 | 8.2조 | 7.9조 | 8.2조 |
| 집계 종목 수 | 3사 | 3사 | 3사 | 3사 | 3사 | 4사 | 4사 | 4사 | 4사 | 4사 | 4사 |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 매출액 10년 추이.
업종 해석
토목·플랜트는 정부 SOC와 해외 수주가 받치는 국면이에요 — DL이앤씨는 주택 비중을 줄이고 플랜트(SMR·CCUS)로 체질을 바꾸는 중이에요. 업종 전체 영업이익률: 2021년 10.8% → 2025년 4.6% → 26 1Q 7.3%로 반등.
동종업계 비교
토목 건설업 4개사 · 최신 사업보고서 · 컬럼 눌러 정렬매출 3위/4영업이익 3위/4영업이익률 3위/4ROE 2위/4부채비율↓ 3위/4
| # | 회사 | 매출▼ | 영업이익⇅ | 전년비⇅ | 영업이익률⇅ | 순이익률⇅ | ROE⇅ | 부채비율⇅ | PER⇅ | PBR⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | DL이앤씨 ↗ | 7.4조 | 3,870억 | -11.0% | +5.2% | +5.0% | +7.1% | 84% | 10.0배 | 0.7배 |
| 2 | 계룡건설산업 ↗ | 2.9조 | 1,669억 | -7.7% | +5.8% | +3.4% | +9.9% | 226% | 2.0배 | 0.2배 |
| 3 | 동부건설 ★ | 1.8조 | 426억 | +4.2% | +2.4% | +2.5% | +8.1% | 206% | 3.7배 | 0.3배 |
| 4 | 특수건설 ↗ | 1,490억 | -206억 | -29.9% | -13.8% | -12.2% | -20.7% | 122% | — | 0.8배 |
업종 = 화면 표기 업종(KSIC 세분류)과 동일 · 최신 사업보고서 연결 요약재무 · PER·PBR은 최신 거래일 시세 기준(적자·산출불가는 —) · 순위는 업종 전 종목 기준 · 추정치 없음
사업부문별 실적
2025년 · 총매출 1.6조 · DART 사업보고서 원문 ↗이 회사 매출이 어느 사업부문에서 나오는지예요. 어느 사업이 이익을 이끄는지, 한 곳에 너무 쏠렸는지 봐요.
품목별 매출 구성 (최신 분기)
- 토목공사28.6%
- 건설부문23.7%
- 민간19.2%
- 민간10.2%
- 분양공사7.2%
- 기타부문6.3%
- 민간2.8%
- 기타2.1%
도넛의 비중은 수출 대시보드가 매출액 대조로 검증한 최신 분기 구성비이고, 아래 표의 금액·전년비는 사업보고서 연간 부문표예요 — 기준 시점이 달라 비중이 조금 다를 수 있어요.
| 부문 | 매출 | 비중 | 전년비 | 비중Δ | 주요 제품 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설부문 | 1.6조 | 92.7% | +4.4% | +0.4%p | — |
| 기타부문 | 1,286억 | 7.3% | -1.2% | -0.4%p | — |
부문별 매출 추이 (11개년)
건설부문기타부문기타·과거 부문
비중은 부문 매출 합 기준 · 전년비·비중Δ는 부문별 매출 증감 ·출처: DART 사업보고서 부문정보(부문합=총매출 검산 통과분) · 추이는 과거 사업보고서 원문을 연도별 재파싱(검산 통과 연도만, 부문명 변경 시 계열 단절)
수출 실적
2026Q2 · 수출 785위 · 검산완료전년비
-2.6%
현금흐름
2025 · 스냅샷현금흐름은 이 회사가 이익을 실제 현금으로 잘 바꾸는지, 빚 이자를 감당할 수 있는지를 보는 거예요. 특히 앞의 두 개 — 잉여현금흐름(마이너스면 주의)과 이자보상배율(1배 미만이면 위험) — 이 제일 중요해요.
잉여현금흐름주의
-255억
설비투자까지 빼고 남는 진짜 여윳돈이에요. 마이너스면 벌이보다 쓰는 게 많아 빚·증자로 메워야 할 수 있어요.
이자보상배율주의
2.25배
영업이익으로 이자를 몇 배 갚을 수 있나예요. 1배 미만이면 이자도 못 버는 위험 신호예요.
이익의 현금화주의
-0.51배
영업이익이 실제 현금으로 얼마나 들어오나예요(1이면 딱 그만큼). 1 미만이면 이익이 현금으로 잘 안 들어온 거예요.
현금마진
-1.25%
물건 100원어치를 팔면 현금이 몇 원 남나예요. 높을수록 장사가 실속 있다는 뜻이에요.
현금 비중
6.22%
1년 매출에 비해 쌓아둔 현금이 얼마나 되나예요. 불황·투자에 버틸 쿠션이 두꺼운지 보는 거예요.
수주 현황
25개 분기 · 억원 · 수주레이더(사업보고서·계약공시·나라장터)회사가 공시한 수주잔고(아직 매출로 안 잡힌 일감)의 분기 추이예요. 잔고가 쌓이면 미래 매출의 재료가 늘고 있다는 뜻이고, 매출보다 먼저 움직여요. 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다.
잔고 ÷ 연매출
7.8배
아직 매출로 안 잡힌 일감이 2025년 매출의 몇 배인지 — 클수록 일감 여유가 커요
수주배수 (신규수주÷매출)
2.61배
1배보다 크면 파는 속도보다 새 일감을 따는 속도가 빠르다는 뜻이에요 (잔고증분 역산)
잔고 소진 기간
0.1년
지금 매출 속도로 쌓인 일감을 다 쓰는 데 걸리는 기간 — 수주 부문 매출 기준이라 왼쪽 배수와 분모가 달라요
잔고 증감 (직전 분기比)
-0.1%
플러스면 일감이 쌓이는 중, 마이너스면 소화가 더 빠른 중이에요
신규수주 (1년 전比)
+154%
계약 공시 기준 최근 12개월 신규수주 — 공시가 드문 회사는 실제보다 낮게 보일 수 있어요
| 항목 | 20Q2 | 20Q3 | 20Q4 | 21Q1 | 21Q2 | 21Q3 | 21Q4 | 22Q1 | 22Q2 | 22Q3 | 22Q4 | 23Q1 | 23Q2 | 23Q3 | 23Q4 | 24Q1 | 24Q2 | 24Q3 | 24Q4 | 25Q1 | 25Q2 | 25Q3 | 25Q4 | 26Q1 | 26Q2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수주잔고 ● | 1,018억 | 1,018억 | 1,090억 | 1,086억 | 5.2조 | 5.8조 | 7.0조 | 7.0조 | 8.0조 | 7.9조 | 8.5조 | 9.1조 | 8.7조 | 8.7조 | 9.3조 | 9.5조 | 9.8조 | 10.3조 | 10.6조 | 10.4조 | 10.9조 | 12.1조 | 13.2조 | 13.2조 | 13.7조 |
| 잔고 ÷ 연매출 | 0.1배 | 0.1배 | 0.1배 | 0.1배 | 4.6배 | 5.1배 | 6.1배 | 4.8배 | 5.4배 | 5.4배 | 5.8배 | 4.8배 | 4.6배 | 4.6배 | 4.9배 | 5.6배 | 5.8배 | 6.1배 | 6.3배 | 5.9배 | 6.2배 | 6.9배 | 7.5배 | 7.5배 | 7.8배 |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 수주잔고 분기 추이.
최근 단일판매·공급계약 공시 — 금액과 최근 매출 대비 비중(공시 원문 기준).
| 계약일 | 계약명 | 상대방 | 금액 | 매출比 | 종료 예정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 1,350억 | 7.7% | — | ||
| 2026-09-08 | 2,756억 | 15.7% | — | ||
| 2026-07-02 | 1,392억 | 7.9% | 2030-03-31 | ||
| 2026-06-30 | 1,946억 | 11.1% | 2032-04-18 | ||
| 2026-06-30 | 1,015억 | 5.8% | 2030-09-28 |
정부계약(나라장터) 최근 12개월 87건 · 합계 2.6조 — 최근: 항만자동화 테스트베드(광양항) 구축사업 기반시설공사 (조달청)
수주잔고·신규수주는 회사가 정기보고서에 공시한 값(분기 시계열)이고, 수주배수·소진연수 등 파생지표는 수주 서비스가 계산한 값을 그대로 가져와요. 공시가 없는 분기는 비워둡니다.
주주 친화 ● 주의
10년 공시 · 건수주주 친화는 회사가 주주에게 돌려준 일(배당·자사주 소각)과 주주 몫을 묽힌 일 (유상증자·전환사채) 중 뭐가 많았는지예요. 돌려준 게 많으면 주주 친화적(양호), 묽힌 게 많으면 주의예요.
주주 환원8건
- 현금·현물배당8
지분 희석32건
- 유상증자29
- 전환사채권발행3
재고 품질 ● 양호
평가충당 0.0% · 총 5,791억재고 품질은 창고에 쌓인 재고가 잘 팔릴 건강한 재고인지 보는 거예요. 회사가 ‘이건 제값 못 받겠다’고 스스로 깎아둔 비중(평가충당)이 낮을수록 좋아요(5% 미만 양호·5~15% 주의·15%↑ 경고). 아래는 품목별 충당 비율이에요.
- 총유동재고자산0.0%2,895억
- 용지0.0%2,815억
- 미완성공사0.0%72억
- 제상품(제품,상품)0.0%9억
시장점유율
회사가 사업보고서에 공시한 값 · 6개 항목시장점유율은 이 회사 제품이 시장에서 차지하는 몫이에요. 점유율이 지켜지거나 오르면경쟁력이 유지된다는 뜻이고, 해마다 빠지면 매출이 늘어도 시장이 커진 덕일 수 있어요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 추세 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건화 | 11.23% | 11.36% | 10.92% | 9.93% | 10.59% | 11.62% | 9.87% | 10.9% | -0.3%p |
| 동명 | 8.64% | 9.18% | 8.91% | 9.87% | 9.73% | 10.17% | 9.28% | 9.1% | +0.5%p |
| 삼안 | 7.23% | 7.5% | 7.07% | 7.76% | 8.59% | 9.63% | 8.52% | 8.74% | +1.5%p |
| 서영 | 5.9% | 4.62% | 4.28% | 3.62% | 3.7% | 4.26% | 3.55% | 3.52% | -2.4%p |
| 선진 | 6.62% | 5.93% | 5.3% | 4.32% | 3.4% | 4.63% | 4.3% | 4.88% | -1.7%p |
| 유신 | 9.78% | 10.1% | 9.72% | 10.58% | 12.29% | 15.12% | 13.68% | 12.83% | +3.1%p |
값은 회사 공시 그대로(외부기관 인용 또는 자체 산정 — 산정기준이 회사·항목마다 달라 다른 회사와의 비교가 아니라 이 회사의 추이로만 읽어야 해요). 산정기준: 10.41% · 9.11%
최대주주·지분구조
2025 · 내부지분 56.2% · 유통 43.8%내부지분 56.2%유통 43.8%
- 키스톤에코프라임㈜ 최대주주56.22%
주주환원·주요사항
2025 · DART 사업보고서주당배당금
300원
전년 200원
등기이사 보수
1인 4억
2명 · 총 9억
직원
1,168명
평균 0.83억
감사의견
적정의견
태일회계법인
자사주 당해 자기주식 취득·처분 없음.
고래 지분 추이
2014~2025 · 5% 이상 6명키스톤에코프라임㈜ 56.2%김준기 22.5%이탈행복제일차(유) 15.4%이탈동부씨엔아이㈜ 14.6%이탈한국산업은행 8.3%이탈우리사주조합 0.0%
5% 이상 합계
56.2%
2025 · 1명
2014 대비
+19.1%p
37.1% → 56.2%
이탈 보고자
4명
5% 아래로
| 보고자 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 키스톤에코프라임㈜ | · | · | 67.2 | 67.0 | 66.9 | 64.0 | 62.2 | 56.8 | 56.5 | 56.4 | 56.2 | 56.2 | -11.0%p |
| 김준기이탈 | 22.5 | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | 0.0%p |
| 동부씨엔아이㈜이탈 | 14.6 | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | 0.0%p |
| 우리사주조합 | 4.7 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | -4.7%p |
| 행복제일차(유)이탈 | · | 15.4 | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | 0.0%p |
| 한국산업은행이탈 | · | 9.9 | 8.3 | · | · | · | · | · | · | · | · | · | -1.6%p |
열람 원장
1개 회계연도 · 출처 링크 ▾
| 연도 | 매출 | 영업이익 | 영익률 | ROE | 부채비율 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.8조 | 426억 | 2.4% | 8.1% | 206.4% | 원문 |