연간 수출
3.9조
GS건설006360
건설 · 2026-07-31
시가총액
2.0조
PER
21.85
PBR
0.42
자이(Xi) 아파트를 짓는 대형 건설사예요.
재무 요약
11개 기간 · 억원건설은 수주 산업이라 지금 실적은 2~3년 전 수주의 결과예요. 원가(자재·인건비) 급등기에 받은 물량은 마진이 얇고, 미분양·PF 부실이 리스크예요. 부채비율을 꼭 함께 보세요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 26 1Q | 경쟁사 ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 11.0조 | 11.7조 | 13.1조 | 10.4조 | 10.1조 | 9.0조 | 12.3조 | 13.4조 | 12.9조 | 12.5조 | 2.4조 | 8,264억 |
| 영업이익 ● | 1,430억 | 3,187억 | 1.1조 | 7,673억 | 7,504억 | 6,465억 | 5,548억 | -3,879억 | 2,860억 | 4,378억 | 735억 | 910억 |
| 당기순이익 | -204억 | -1,637억 | 5,874억 | 4,475억 | 3,297억 | 4,288억 | 4,412억 | -4,195억 | 2,639억 | 934억 | 107억 | 709억 |
| 영업이익률 | 1.3% | 2.7% | 8.1% | 7.4% | 7.4% | 7.2% | 4.5% | -2.9% | 2.2% | 3.5% | 3.1% | 7.7% |
| ROE | — | -5.1% | 16.2% | 10.8% | 7.6% | 8.8% | 8.2% | -8.6% | 5.2% | 1.7% | — | — |
| 부채비율 | — | 322.8% | 232.0% | 217.9% | 219.4% | 211.6% | 216.4% | 262.5% | 250.0% | 234.2% | 231.3% | 290.0% |
| 자산총계 | 13.4조 | 13.7조 | 12.0조 | 13.2조 | 13.8조 | 15.2조 | 16.9조 | 17.7조 | 17.8조 | 18.5조 | 18.5조 | 5.7조 |
| 자본총계 | — | 3.2조 | 3.6조 | 4.1조 | 4.3조 | 4.9조 | 5.4조 | 4.9조 | 5.1조 | 5.5조 | 5.6조 | 1.7조 |
| 부채총계 | 10.0조 | 10.5조 | 8.4조 | 9.0조 | 9.5조 | 10.3조 | 11.6조 | 12.8조 | 12.7조 | 12.9조 | 12.9조 | 4.0조 |
| EPS | — | -2,431원 | 7,788원 | 5,590원 | 3,919원 | 4,834원 | 3,997원 | -5,677원 | 2,893원 | 1,073원 | — | — |
| PER | — | — | 5.6배 | 5.6배 | 9.6배 | 8.2배 | 5.3배 | — | 6.0배 | 18.4배 | — | — |
| PBR | — | 0.75배 | 1.03배 | 0.64배 | 0.75배 | 0.70배 | 0.34배 | 0.26배 | 0.29배 | 0.31배 | — | — |
| 배당수익률 | — | 1.1% | 2.3% | 3.2% | 3.2% | 3.3% | 6.2% | — | 1.7% | 2.5% | — | — |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 영업이익 10년 추이.
해석
10년 내 영업이익 최고 10,645억원(2018) · 최저 -3,879억원(2023). 최신 2025년은 4,378억원입니다. · 최근 2026년 1분기: 매출 2.4조·영업이익 735억(영업이익률 3.1%), 영업이익 직전분기 +29.4%.
업종 전체 종합
주거용 건물 건설업 10사 합계 · 억원같은 업종(주거용 건물 건설업) 전 종목의 재무를 합산한 종합 재무제표예요. 위 회사 표와 같은 방식(항목을 누르면 그 지표 그래프)입니다. 연도마다 편입 종목 수가 달라 합계 규모에 영향이 있어요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 26 1Q |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 ● | 28.0조 | 30.2조 | 30.6조 | 26.1조 | 24.0조 | 24.3조 | 30.4조 | 33.5조 | 31.0조 | 27.5조 | 5.7조 |
| 영업이익 | 885억 | 1.3조 | 2.3조 | 1.5조 | 1.6조 | 1.8조 | 1.6조 | 3,508억 | 6,955억 | -599억 | 3,962억 |
| 당기순이익 | -4,974억 | 5,445억 | 1.3조 | 8,849억 | 8,084억 | 1.3조 | 1.2조 | 1,993억 | 3,620억 | -5,747억 | 2,421억 |
| 영업이익률 | 0.3% | 4.4% | 7.6% | 5.9% | 6.9% | 7.3% | 5.2% | 1.0% | 2.2% | -0.2% | 6.9% |
| ROE | -12.3% | 7.0% | 15.6% | 9.5% | 9.2% | 12.1% | 9.6% | 1.5% | 2.7% | -4.4% | — |
| 부채비율 | 528.8% | 266.7% | 217.9% | 212.6% | 221.6% | 200.1% | 200.5% | 200.8% | 202.1% | 216.3% | 214.4% |
| 자산총계 | 28.7조 | 28.9조 | 27.3조 | 29.6조 | 29.0조 | 34.1조 | 37.3조 | 38.7조 | 40.1조 | 41.3조 | 42.1조 |
| 자본총계 | 4.0조 | 7.8조 | 8.5조 | 9.4조 | 8.8조 | 11.0조 | 12.1조 | 12.9조 | 13.3조 | 13.1조 | 13.4조 |
| 부채총계 | 21.4조 | 20.7조 | 18.5조 | 19.9조 | 19.5조 | 22.1조 | 24.3조 | 25.8조 | 26.8조 | 28.2조 | 28.7조 |
| 집계 종목 수 | 9사 | 10사 | 10사 | 10사 | 9사 | 10사 | 10사 | 10사 | 10사 | 10사 | 10사 |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 매출액 10년 추이.
업종 해석
주택 건설은 착공 급감과 원가 부담의 이중고 국면이에요 — 분양가는 오르지만 공사비도 올라 마진이 얇고, 미분양(지방)과 PF 정리가 여전한 숙제예요. 금리 인하와 정비사업 규제 완화가 회복의 재료예요. 업종 전체 영업이익률: 2018년 7.6% → 2025년 -0.2% → 26 1Q 6.9%로 반등.
동종업계 비교
주거용 건물 건설업 10개사 · 최신 사업보고서 · 컬럼 눌러 정렬매출 1위/10영업이익 1위/10영업이익률 7위/10ROE 7위/9부채비율↓ 8위/10
| # | 회사 | 매출▼ | 영업이익⇅ | 전년비⇅ | 영업이익률⇅ | 순이익률⇅ | ROE⇅ | 부채비율⇅ | PER⇅ | PBR⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GS건설 ★ | 12.5조 | 4,378억 | -3.2% | +3.5% | +0.8% | +1.7% | 234% | 21.9배 | 0.4배 |
| 2 | 대우건설 ↗ | 8.1조 | -8,154억 | -23.3% | -10.1% | -11.4% | -26.4% | 285% | — | 1.6배 |
| 3 | 금호건설 ↗ | 2.0조 | 471억 | +5.4% | +2.3% | +3.1% | +25.7% | 520% | 5.2배 | 1.3배 |
| 4 | KCC건설 ↗ | 1.8조 | 883억 | +0.3% | +4.8% | — | — | 187% | 2.3배 | 0.2배 |
| 5 | 한신공영 ↗ | 1.1조 | 645억 | -22.9% | +5.6% | +5.0% | +6.9% | 163% | 1.9배 | 0.1배 |
| 6 | HS화성 ↗ | 6,595억 | 432억 | +7.6% | +6.6% | +4.7% | +7.1% | 70% | 3.7배 | 0.2배 |
| 7 | 서한 ↗ | 6,451억 | 626억 | -13.9% | +9.7% | +4.5% | +5.4% | 129% | 2.5배 | 0.1배 |
| 8 | 동원개발 ↗ | 3,873억 | 171억 | -25.6% | +4.4% | +6.7% | +2.5% | 40% | 7.2배 | 0.2배 |
| 9 | 신원종합개발 ↗ | 2,113억 | 86억 | -18.7% | +4.1% | +2.3% | +4.3% | 98% | 4.8배 | 0.2배 |
| 10 | 대원 ↗ | 1,121억 | -138억 | -59.5% | -12.3% | -7.6% | -3.0% | 82% | — | 0.2배 |
업종 = 화면 표기 업종(KSIC 세분류)과 동일 · 최신 사업보고서 연결 요약재무 · PER·PBR은 최신 거래일 시세 기준(적자·산출불가는 —) · 순위는 업종 전 종목 기준 · 추정치 없음
품목별 매출
2025년 · 총매출 12.5조 · DART 사업보고서 원문 ↗이 회사 매출이 어떤 제품(품목)에서 나오는지예요. 잘 팔리는 제품이 무엇이고 한 제품에 너무 쏠렸는지, 새 제품이 크고 있는지를 봐요.
품목별 매출 비중 (2025)
- 도급공사 · 건축ㆍ주택60.7%7.6조
- 도급공사 · 인프라11.7%1.5조
- 도급공사 · 플랜트10.5%1.3조
- 도급공사 · Inima6.9%8,672억
- 기타 · 임대사업등3.6%4,538억
- 기타 · 리조트등2.6%3,216억
- 자체공사 · 개발ㆍ신사업2.5%3,161억
- 기타1.5%1,814억
| 품목 | 매출 | 영업이익 | 영업이익률 | 비중 | 전년비 | 비중Δ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도급공사 · 건축ㆍ주택 | 7.6조 | — | — | 60.7% | -12.2% | -7.0%p |
| 도급공사 · 인프라 | 1.5조 | — | — | 11.7% | +23.9% | +2.4%p |
| 도급공사 · 플랜트 | 1.3조 | — | — | 10.5% | +96.2% | +5.2%p |
| 도급공사 · Inima | 8,672억 | — | — | 6.9% | +52.1% | +2.5%p |
| 기타 · 임대사업등 | 4,538억 | — | — | 3.6% | -3.4% | -0.1%p |
| 기타 · 리조트등 | 3,216억 | — | — | 2.6% | +12.8% | +0.3%p |
| 자체공사 · 개발ㆍ신사업 | 3,161억 | — | — | 2.5% | +242.1% | +1.8%p |
| 자체공사 · 건축ㆍ주택 | 1,578억 | — | — | 1.3% | -80.9% | -5.2%p |
| 도급공사 · 개발ㆍ신사업 | 236억 | — | — | 0.2% | +0.9% | +0.0%p |
품목별 매출 추이 (11개년)
도급공사 건축ㆍ주택도급공사 인프라도급공사 플랜트도급공사 Inima기타 임대사업등기타 리조트등자체공사 개발ㆍ신사업기타·과거 부문
비중은 품목 매출 합 기준 · 전년비·비중Δ는 품목별 매출 증감 ·영업이익은 IFRS 부문별 보고 주석(부문합·조정 전, 연결 영업이익과 검산 일치) · 출처: DART 사업보고서 매출실적(품목별 소계 — 소계합=총매출 검산 통과) · 추이는 과거 사업보고서 원문을 연도별 재파싱(검산 통과 연도만, 부문명 변경 시 계열 단절)
수출 실적
2026Q1 · 수출 108위 · 검산완료전년비
+46.3%
수출 의존도
33.6%
시장 대비
-17.7%p
건축사업 67.3%Home Solution사업 23.2%주택사업 9.5%
현금흐름
2025 · 스냅샷현금흐름은 이 회사가 이익을 실제 현금으로 잘 바꾸는지, 빚 이자를 감당할 수 있는지를 보는 거예요. 특히 앞의 두 개 — 잉여현금흐름(마이너스면 주의)과 이자보상배율(1배 미만이면 위험) — 이 제일 중요해요.
잉여현금흐름양호
1,753억
설비투자까지 빼고 남는 진짜 여윳돈이에요. 마이너스면 벌이보다 쓰는 게 많아 빚·증자로 메워야 할 수 있어요.
이자보상배율위험
0.76배
영업이익으로 이자를 몇 배 갚을 수 있나예요. 1배 미만이면 이자도 못 버는 위험 신호예요.
이익의 현금화양호
1.35배
영업이익이 실제 현금으로 얼마나 들어오나예요(1이면 딱 그만큼). 1 미만이면 이익이 현금으로 잘 안 들어온 거예요.
현금마진
4.75%
물건 100원어치를 팔면 현금이 몇 원 남나예요. 높을수록 장사가 실속 있다는 뜻이에요.
현금 비중
24.22%
1년 매출에 비해 쌓아둔 현금이 얼마나 되나예요. 불황·투자에 버틸 쿠션이 두꺼운지 보는 거예요.
주주 친화 ● 양호
10년 공시 · 건수주주 친화는 회사가 주주에게 돌려준 일(배당·자사주 소각)과 주주 몫을 묽힌 일 (유상증자·전환사채) 중 뭐가 많았는지예요. 돌려준 게 많으면 주주 친화적(양호), 묽힌 게 많으면 주의예요.
주주 환원10건
- 현금·현물배당8
- 자기주식취득2
지분 희석1건
- 전환사채권발행1
최대주주·지분구조
2025 · 내부지분 23.6% · 유통 76.4%내부지분 23.6%유통 76.4%
- 허창수 최대주주 본인5.95%
- 허진수 6촌이내의 혈족3.55%
- 허진홍 6촌이내의 혈족0.03%
- 허철홍 6촌이내의 혈족0.33%
- 허치홍 6촌이내의 혈족0.51%
- 허태수 6촌이내의 혈족1.79%
- 허태홍 6촌이내의 혈족0.29%
- HUH ALICE YOONYOUNG 6촌이내의 혈족0.03%
주주환원·주요사항
2025 · DART 사업보고서주당배당금
500원
전년 300원
등기이사 보수
1인 20억
3명 · 총 59억
직원
4,996명
평균 1.09억
감사의견
적정의견
한영회계법인
자사주 당해 자기주식 취득·처분 없음.
고래 지분 추이
2014~2025 · 5% 이상 5명국민연금공단 7.5%허창수 5.9%허진수 5.5%이탈GLOBALXURANIUMETF 5.1%우리사주조합 0.4%
5% 이상 합계
18.5%
2025 · 3명
2014 대비
+2.0%p
16.5% → 18.5%
이탈 보고자
1명
5% 아래로
| 보고자 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 국민연금공단 | · | · | 7.6 | 13.9 | 12.7 | 12.9 | 13.1 | 12.8 | 9.6 | 8.1 | 8.7 | 7.5 | -0.1%p |
| 허창수 | 11.0 | 11.0 | 10.9 | 10.5 | 9.3 | 8.9 | 8.8 | 8.3 | 8.3 | 8.3 | 5.9 | 5.9 | -5.1%p |
| GLOBALXURANIUMETF | · | · | · | · | · | · | · | · | · | · | 5.1 | 5.1 | 0.0%p |
| 우리사주조합 | · | · | · | 3.1 | 1.9 | 1.6 | 1.4 | 0.7 | 0.6 | 0.5 | 0.5 | 0.4 | -2.7%p |
| 허진수이탈 | 5.5 | 5.5 | 5.5 | 5.5 | · | · | · | · | · | · | · | · | -0.1%p |