등기이사 보수
1인 8억
2명 · 총 16억
이스타코015020
부동산 · 2026-07-31
시가총액
199억
PER
—
PBR
0.49
부동산 개발 회사예요.
재무 요약
10개 기간 · 억원리츠·부동산은 임대료를 배당으로 돌려주는 자산 사업이에요 — 실적보다 배당수익률과 자산가치, 그리고 금리가 주가를 좌우해요. 금리가 내리면 배당 매력이 살아나는 금리 역방향 업종이죠. 매출·이익 증감보다 부채비율(이자 부담)과 배당의 지속성을 보세요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 경쟁사 ⓘ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 137억 | 539억 | 52억 | 238억 | 59억 | 71억 | 76억 | 133억 | 115억 | 164억 | 1,209억 |
| 영업이익 ● | -44억 | 0억 | -4억 | 39억 | 3억 | -3억 | -32억 | -17억 | -33억 | -4억 | 2억 |
| 당기순이익 | -95억 | -30억 | -52억 | 110억 | -1억 | 15억 | -50억 | -29억 | -49억 | -14억 | -40억 |
| 영업이익률 | -32.1% | 0.0% | -7.7% | 16.4% | 5.1% | -4.2% | -42.1% | -12.8% | -28.7% | -2.4% | -31.5% |
| ROE | -22.5% | -7.6% | -15.1% | 22.5% | -0.2% | 3.0% | -11.0% | -6.8% | -13.1% | -3.7% | — |
| 부채비율 | 178.0% | 124.2% | 133.4% | 61.3% | 44.9% | 63.2% | 76.2% | 87.5% | 108.3% | 137.1% | 86.6% |
| 자산총계 | 1,173억 | 881억 | 803억 | 789억 | 707억 | 821억 | 798억 | 795억 | 779억 | 889억 | 9,342억 |
| 자본총계 | 422억 | 393억 | 344억 | 489억 | 488억 | 503억 | 453억 | 424억 | 374억 | 375억 | 4,755억 |
| 부채총계 | 751억 | 488억 | 459억 | 300억 | 219억 | 318억 | 345억 | 371억 | 405억 | 514억 | 4,587억 |
| EPS | — | -48원 | -107원 | 307원 | -1원 | 38원 | -129원 | -75원 | -127원 | -35원 | — |
| PER | — | — | — | 4.6배 | — | 163.7배 | — | — | — | — | — |
| PBR | 1.78배 | 0.90배 | 0.78배 | 0.62배 | 0.59배 | 2.65배 | 0.78배 | 0.73배 | 2.17배 | 0.68배 | — |
| 배당수익률 | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 영업이익 10년 추이.
해석
10년 내 영업이익 최고 39억원(2019) · 최저 -44억원(2016). 최신 2025년은 -4억원입니다.
업종 전체 종합
부동산 임대 및 공급업 7사 합계 · 억원같은 업종(부동산 임대 및 공급업) 전 종목의 재무를 합산한 종합 재무제표예요. 위 회사 표와 같은 방식(항목을 누르면 그 지표 그래프)입니다. 연도마다 편입 종목 수가 달라 합계 규모에 영향이 있어요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 26 1Q |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 ● | 6,401억 | 9,971억 | 1.2조 | 1.1조 | 1.5조 | 1.8조 | 3.5조 | 3.2조 | 2.9조 | 2.4조 | 634억 | 4,085억 |
| 영업이익 | 528억 | 392억 | 1,075억 | 1,057억 | 1,584억 | 2,787억 | 2,858억 | 3,678억 | 1,108억 | 1,149억 | 539억 | 29억 |
| 당기순이익 | 310억 | 734억 | 629억 | 645억 | 940억 | 1,705억 | 2,649억 | 2,034억 | 796억 | 757억 | 205억 | -73억 |
| 영업이익률 | 8.2% | 3.9% | 9.0% | 9.3% | 10.8% | 15.4% | 8.2% | 11.4% | 3.8% | 4.7% | 85.0% | 0.7% |
| ROE | 4.6% | 10.8% | 8.1% | 7.1% | 5.1% | 7.4% | 9.5% | 5.2% | 2.2% | 2.0% | 1.0% | — |
| 부채비율 | 139.2% | 133.9% | 179.0% | 145.6% | 175.1% | 143.3% | 183.9% | 148.3% | 133.9% | 135.8% | 167.0% | 86.0% |
| 자산총계 | 1.6조 | 1.6조 | 2.2조 | 2.2조 | 5.1조 | 5.6조 | 7.9조 | 9.7조 | 8.4조 | 8.9조 | 5.4조 | 3.2조 |
| 자본총계 | 6,802억 | 6,819억 | 7,779억 | 9,021억 | 1.9조 | 2.3조 | 2.8조 | 3.9조 | 3.6조 | 3.8조 | 2.0조 | 1.7조 |
| 부채총계 | 9,465억 | 9,129억 | 1.4조 | 1.3조 | 3.3조 | 3.3조 | 5.1조 | 5.8조 | 4.8조 | 5.1조 | 3.4조 | 1.5조 |
| 집계 종목 수 | 5사 | 6사 | 6사 | 6사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 1사 | 6사 |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 매출액 10년 추이.
업종 해석
리츠는 금리 인하 사이클의 수혜 국면이에요 — 조달 비용이 내리면 배당 여력이 살아나죠. SK리츠 등 스폰서 리츠는 우량 자산 편입이 이어지는지가 관전 포인트예요. 업종 전체 영업이익률: 2026년 85.0% → 2026년 85.0%.
동종업계 비교
부동산 임대 및 공급업 7개사 · 최신 사업보고서 · 컬럼 눌러 정렬매출 6위/7부채비율↓ 5위/7
| # | 회사 | 매출▼ | 영업이익⇅ | 전년비⇅ | 영업이익률⇅ | 순이익률⇅ | ROE⇅ | 부채비율⇅ | PER⇅ | PBR⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 자이에스앤디 ↗ | 1.4조 | 125억 | -12.1% | +0.9% | +2.7% | +5.3% | 71% | 7.2배 | 0.5배 |
| 2 | SK디앤디 ↗ | 3,427억 | 302억 | -43.4% | +8.8% | +5.9% | +3.5% | 155% | 11.2배 | 0.1배 |
| 3 | 부방 ↗ | 3,195억 | 18억 | -8.2% | +0.5% | +0.7% | +1.4% | 45% | 20.0배 | 0.3배 |
| 4 | 디티씨 ↗ | 1,886억 | -18억 | +1487.2% | -0.9% | -0.8% | -0.6% | 23% | 10.8배 | 0.3배 |
| 5 | SK리츠 ↗ | 634억 | 539억 | -9.9% | +85.0% | +32.4% | +1.0% | 167% | — | — |
| 6 | 이스타코 ★ | 164억 | — | +43.0% | — | — | — | 137% | — | 0.5배 |
| 7 | 신라섬유 ↗ | 36억 | 5억 | -2.2% | +13.6% | +2.0% | +0.5% | 112% | 200.7배 | 1.0배 |
업종 = 화면 표기 업종(KSIC 세분류)과 동일 · 최신 사업보고서 연결 요약재무 · PER·PBR은 최신 거래일 시세 기준(적자·산출불가는 —) · 순위는 업종 전 종목 기준 · 추정치 없음
원가 체질
인건비 주도 · 총 36억원가 체질은 이 회사가 물건을 만들 때 돈을 어디에 가장 많이 쓰는지예요. 원재료·인건비·설비(감가상각) 중 무엇이 큰지에 따라, 원자재값이 오를 때·공장을 덜 돌릴 때처럼 어떤 상황에서 이익이 흔들리는지가 달라져요.
- 인건비44.1%16억
- 외주·운반11.8%4억
- 감가상각6.7%2억
- 기타37.4%13억
인건비(사람 비용)가 원가의 큰 축이에요. 인력 중심 사업이라 임금·인원이 늘면 원가가 오르고, 매출이 늘어도 사람을 더 써야 하면 마진이 잘 안 커요.
판매 경로별 매출
2025년 · 총매출 164억 · DART 사업보고서 원문 ↗이 회사 매출이 어떤 판매 경로로 나오는지예요(수출/내수, 소비자 직접판매 B2C/기업 납품 B2B, 온라인·홈쇼핑 등). 수출·온라인 비중이 크면 환율·플랫폼 정책에, 특정 경로 쏠림이 크면 그 경로 변화에 실적이 흔들려요.
판매 경로별 매출 비중 (2025)
- 교육사업 · 교육서비스 · 학원 · 내수29.1%48억
- 레저사업 · 호텔 · 일반음식점 · 내수28.8%47억
- 임대사업 · 부동산임대 · 주거용오피스텔및상가,건물 · 내수27.6%45억
- 분양사업 · 용역 · 분양관련업무대행 · 내수14.5%24억
| 판매 경로 | 매출 | 비중 | 전년비 | 비중Δ |
|---|---|---|---|---|
| 교육사업 · 교육서비스 · 학원 · 내수 | 48억 | 29.1% | +30.0% | -2.9%p |
| 레저사업 · 호텔 · 일반음식점 · 내수 | 47억 | 28.8% | +39.7% | -0.7%p |
| 임대사업 · 부동산임대 · 주거용오피스텔및상가,건물 · 내수 | 45억 | 27.6% | +2.4% | -10.9%p |
| 분양사업 · 용역 · 분양관련업무대행 · 내수 | 24억 | 14.5% | — | — |
비중은 판매 경로 매출 합 기준 · 전년비·비중Δ는 판매 경로별 매출 증감 ·출처: DART 사업보고서 매출실적(판매 경로 기준)
최대주주·지분구조
2025 · 내부지분 22.1% · 유통 77.9%내부지분 22.1%유통 77.9%
- 김승제 본인12.37%
- 홍순희 특수관계인1.47%
- 김은성 특수관계인0.03%
- (주)스타코넷 특수관계사8.26%
주주환원·주요사항
2025 · DART 사업보고서직원
61명
평균 0.37억
감사의견
의견거절
다산회계법인
자사주 2025년 자기주식 처분 1,000,000주(유통 가능 주식 증가 가능 · 처분 목적 확인)
고래 지분 추이
2014~2025 · 5% 이상 2명김승제 12.4%(주)스타코넷 10.6%이탈
5% 이상 합계
12.4%
2025 · 1명
2014 대비
-23.3%p
35.7% → 12.4%
이탈 보고자
1명
5% 아래로
| 보고자 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승제 | 35.7 | 33.1 | 33.1 | 33.1 | 29.4 | 27.1 | 26.4 | 21.8 | 20.4 | 20.4 | 19.8 | 12.4 | -23.3%p |
| (주)스타코넷이탈 | · | · | · | · | · | 5.9 | 10.6 | · | · | · | · | · | +4.8%p |
열람 원장
1개 회계연도 · 출처 링크 ▾
| 연도 | 매출 | 영업이익 | 영익률 | ROE | 부채비율 | 출처 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 164억 | — | — | — | 136.8% | 원문 |