이자보상배율주의
1.71배
영업이익으로 이자를 몇 배 갚을 수 있나예요. 1배 미만이면 이자도 못 버는 위험 신호예요.
SK리츠395400
부동산 · 2026-07-31
시가총액
1.6조
PER
—
PBR
—
SK 사옥 기반 리츠예요.
재무 요약
7개 기간 · 억원리츠·부동산은 임대료를 배당으로 돌려주는 자산 사업이에요 — 실적보다 배당수익률과 자산가치, 그리고 금리가 주가를 좌우해요. 금리가 내리면 배당 매력이 살아나는 금리 역방향 업종이죠. 매출·이익 증감보다 부채비율(이자 부담)과 배당의 지속성을 보세요.
| 항목 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 186억 | 242억 | 290억 | 710억 | 567억 | 704억 | 634억 |
| 영업이익 ● | 152억 | 184억 | 213억 | 632억 | 503억 | 645억 | 539억 |
| 당기순이익 | 88억 | 73억 | 37억 | 313억 | 203억 | 336억 | 205억 |
| 영업이익률 | 81.7% | 76.0% | 73.4% | 89.0% | 88.7% | 91.6% | 85.0% |
| ROE | 1.1% | 0.7% | 0.4% | 1.6% | 1.0% | 1.7% | 1.0% |
| 부채비율 | 218.1% | 146.4% | 222.8% | 159.8% | 155.3% | 168.9% | 167.0% |
| 자산총계 | 2.5조 | 2.4조 | 3.1조 | 5.1조 | 5.1조 | 5.4조 | 5.4조 |
| 자본총계 | 7,726억 | 9,772억 | 9,687억 | 2.0조 | 2.0조 | 2.0조 | 2.0조 |
| 부채총계 | 1.7조 | 1.4조 | 2.2조 | 3.1조 | 3.1조 | 3.4조 | 3.4조 |
| EPS | 56원 | 41원 | 18원 | 108원 | 65원 | 109원 | — |
| PER | — | 148.4배 | 302.3배 | 36.9배 | 68.1배 | 53.1배 | — |
| PBR | — | 1.87배 | 1.69배 | 0.61배 | 0.67배 | 0.86배 | 0.81배 |
| 배당수익률 | — | 1.1% | 1.2% | 2.3% | 1.5% | 1.1% | 1.2% |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 영업이익 10년 추이.
해석
10년 내 영업이익 최고 645억원(2025) · 최저 152억원(2020). 최신 2026년은 539억원입니다.
업종 전체 종합
부동산 임대 및 공급업 7사 합계 · 억원같은 업종(부동산 임대 및 공급업) 전 종목의 재무를 합산한 종합 재무제표예요. 위 회사 표와 같은 방식(항목을 누르면 그 지표 그래프)입니다. 연도마다 편입 종목 수가 달라 합계 규모에 영향이 있어요.
| 항목 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 ● | 6,401억 | 9,971억 | 1.2조 | 1.1조 | 1.5조 | 1.8조 | 3.5조 | 3.2조 | 2.9조 | 2.4조 | 634억 |
| 영업이익 | 528억 | 392억 | 1,075억 | 1,057억 | 1,584억 | 2,787억 | 2,858억 | 3,678억 | 1,108억 | 1,149억 | 539억 |
| 당기순이익 | 310억 | 734억 | 629억 | 645억 | 940억 | 1,705억 | 2,649억 | 2,034억 | 796억 | 757억 | 205억 |
| 영업이익률 | 8.2% | 3.9% | 9.0% | 9.3% | 10.8% | 15.4% | 8.2% | 11.4% | 3.8% | 4.7% | 85.0% |
| ROE | 4.6% | 10.8% | 8.1% | 7.1% | 5.1% | 7.4% | 9.5% | 5.2% | 2.2% | 2.0% | 1.0% |
| 부채비율 | 139.2% | 133.9% | 179.0% | 145.6% | 175.1% | 143.3% | 183.9% | 148.3% | 133.9% | 135.8% | 167.0% |
| 자산총계 | 1.6조 | 1.6조 | 2.2조 | 2.2조 | 5.1조 | 5.6조 | 7.9조 | 9.7조 | 8.4조 | 8.9조 | 5.4조 |
| 자본총계 | 6,802억 | 6,819억 | 7,779억 | 9,021억 | 1.9조 | 2.3조 | 2.8조 | 3.9조 | 3.6조 | 3.8조 | 2.0조 |
| 부채총계 | 9,465억 | 9,129억 | 1.4조 | 1.3조 | 3.3조 | 3.3조 | 5.1조 | 5.8조 | 4.8조 | 5.1조 | 3.4조 |
| 집계 종목 수 | 5사 | 6사 | 6사 | 6사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 7사 | 1사 |
표에서 항목을 누르면 아래 그래프가 그 지표로 바뀝니다
지금은 매출액 10년 추이.
업종 해석
리츠는 금리 인하 사이클의 수혜 국면이에요 — 조달 비용이 내리면 배당 여력이 살아나죠. SK리츠 등 스폰서 리츠는 우량 자산 편입이 이어지는지가 관전 포인트예요. 업종 전체 영업이익률: 2026년 85.0% → 2026년 85.0%.
동종업계 비교
부동산 임대 및 공급업 7개사 · 최신 사업보고서 · 컬럼 눌러 정렬매출 5위/7영업이익 1위/6영업이익률 1위/6ROE 4위/6부채비율↓ 7위/7
| # | 회사 | 매출▼ | 영업이익⇅ | 전년비⇅ | 영업이익률⇅ | 순이익률⇅ | ROE⇅ | 부채비율⇅ | PER⇅ | PBR⇅ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 자이에스앤디 ↗ | 1.4조 | 125억 | -12.1% | +0.9% | +2.7% | +5.3% | 71% | 7.2배 | 0.5배 |
| 2 | SK디앤디 ↗ | 3,427억 | 302억 | -43.4% | +8.8% | +5.9% | +3.5% | 155% | 11.2배 | 0.1배 |
| 3 | 부방 ↗ | 3,195억 | 18억 | -8.2% | +0.5% | +0.7% | +1.4% | 45% | 20.0배 | 0.3배 |
| 4 | 디티씨 ↗ | 1,886억 | -18억 | +1487.2% | -0.9% | -0.8% | -0.6% | 23% | 10.8배 | 0.3배 |
| 5 | SK리츠 ★ | 634억 | 539억 | -9.9% | +85.0% | +32.4% | +1.0% | 167% | — | — |
| 6 | 이스타코 ↗ | 164억 | — | +43.0% | — | — | — | 137% | — | 0.5배 |
| 7 | 신라섬유 ↗ | 36억 | 5억 | -2.2% | +13.6% | +2.0% | +0.5% | 112% | 200.7배 | 1.0배 |
업종 = 화면 표기 업종(KSIC 세분류)과 동일 · 최신 사업보고서 연결 요약재무 · PER·PBR은 최신 거래일 시세 기준(적자·산출불가는 —) · 순위는 업종 전 종목 기준 · 추정치 없음
사업부문별 실적
2026년 · 총매출 634억 · DART 사업보고서 원문 ↗이 회사 매출이 어느 사업부문에서 나오는지예요. 어느 사업이 이익을 이끄는지, 한 곳에 너무 쏠렸는지 봐요.
부문별 매출 비중 (2026)
- SK하이닉스㈜43.2%273억
- SK온㈜등26.0%165억
- SK㈜18.6%118억
- SK에너지㈜12.2%78억
| 부문 | 매출 | 비중 | 전년비 | 비중Δ | 주요 제품 |
|---|---|---|---|---|---|
| SK하이닉스㈜ | 273억 | 43.2% | 0.0% | +4.3%p | — |
| SK온㈜등 | 165억 | 26.0% | -28.4% | -6.7%p | — |
| SK㈜ | 118억 | 18.6% | -3.5% | +1.2%p | — |
| SK에너지㈜ | 78억 | 12.2% | -0.3% | +1.2%p | — |
비중은 부문 매출 합 기준 · 전년비·비중Δ는 부문별 매출 증감 ·출처: DART 사업보고서 부문정보(부문합=총매출 검산 통과분)
현금흐름
2026 · 스냅샷현금흐름은 이 회사가 이익을 실제 현금으로 잘 바꾸는지, 빚 이자를 감당할 수 있는지를 보는 거예요. 특히 앞의 두 개 — 잉여현금흐름(마이너스면 주의)과 이자보상배율(1배 미만이면 위험) — 이 제일 중요해요.
이익의 현금화주의
0.76배
영업이익이 실제 현금으로 얼마나 들어오나예요(1이면 딱 그만큼). 1 미만이면 이익이 현금으로 잘 안 들어온 거예요.
현금마진
64.98%
물건 100원어치를 팔면 현금이 몇 원 남나예요. 높을수록 장사가 실속 있다는 뜻이에요.
현금 비중
115.77%
1년 매출에 비해 쌓아둔 현금이 얼마나 되나예요. 불황·투자에 버틸 쿠션이 두꺼운지 보는 거예요.
주주 친화 ● 주의
10년 공시 · 건수주주 친화는 회사가 주주에게 돌려준 일(배당·자사주 소각)과 주주 몫을 묽힌 일 (유상증자·전환사채) 중 뭐가 많았는지예요. 돌려준 게 많으면 주주 친화적(양호), 묽힌 게 많으면 주의예요.
주주 환원0건
- 해당 공시 없음0
지분 희석1건
- 유상증자1
최대주주·지분구조
2025 · 내부지분 31.7% · 유통 68.3%내부지분 31.7%유통 68.3%
- SK(주) 최대주주 본인31.70%
- SK㈜ 최대주주 본인29.67%
주주환원·주요사항
2025 · DART 사업보고서주당배당금
70원
전년 66원
등기이사 보수
1인 0억
2명 · 총 0억
감사의견
적정의견
이촌회계법인
자사주 당해 자기주식 취득·처분 없음.